El “Real Estate” cierra un verano de récord con 3.500 millones de euros en transacciones.

30/09/2022

Según el análisis elaborado por EjePrime de finales de este verano 2022, que recoge las grandes transacciones de oficinas, logística-industrial, retail, hoteles, vivienda en alquiler, multifamily, así como otros activos alternativos.

 

La compra de las residencias de Resa por Pggm (900 millones), la del centro comercial Splau y las transacciones de la sede de Glovo y Caixabank, además de las sucursales recompradas por Santander, han elevado el registro de lo que va de año por encima de 12.000 millones de euros.

 

Pero no sólo en activos alternativos y oficinas se registraron grandes operaciones. En retail, el vertical de supermercados se volvió a reivindicar como la estrella inversora a principios de agosto, cuando la cadena Alcampo anunció un acuerdo para comprar a Dia 235 supermercados, por un 267 millones de euros. 

 

Antes de la operación entre las dos cadenas de supermercados, otra transacción en retail había levantado la sorpresa en el sector. A mediados de julio se anunció la compra por parte del fondo alemán ECE del centro comercial Splau en Barcelona por unos 350 millones de euros. 

 

Otra de las grandes operaciones la protagonizó Sareb, que anunció el 14 de julio la venta a diversos compradores por 235 millones de euros de una cartera formada por 23 activos terciarios de uso turísticos, que incluía apartamentos turísticos, apartahoteles, con un total de 1.729 habitaciones.

 

Además de estas grandes operaciones, el segmento logístico ha seguido exhibiendo músculo con transacciones por encima de 200 millones de euros, con operaciones de calado como la compra de Axa a Acciona por 65 millones de euros de un complejo de 58.000 metros cuadrados alquilado a Amazon en el distrito barcelonés de Sant Andreu que cumple funciones de última milla en la capital catalana y su área metropolitana.

 

Este estudio, no tiene en cuenta las compras de suelos o las inversiones en el accionariado de las empresas del real estate.

30/09/2022